Estimation théorique
Rue de Coalville,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coalville,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 34 | RUE DE COALVILLE | 3 | 88 | 564 | 195000€ | 2216€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 1057 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE COALVILLE | 4 | 64 | 480 | 143000€ | 2234€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE COALVILLE | 4 | 94 | 707 | 188825€ | 2009€ |
2020-10-16 | 24 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 695 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-05 | 40 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 536 | 204900€ | 2732€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 109 | 859 | 249900€ | 2293€ |
2019-07-30 | 9009 | RUE DE LA PIERROTTE | 6 | 106 | 515 | 307000€ | 2896€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 563 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 77 | 148 | 173000€ | 2247€ |
2023-05-26 | 18 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 567 | 176100€ | 2096€ |
2020-07-27 | 55 | AV EMILE ZOLA | 5 | 98 | 361 | 93000€ | 949€ |
2021-03-26 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 1 | 12 | 439 | 65000€ | 5417€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DE COALVILLE | 5 | 93 | 478 | 244720€ | 2631€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 60 | 181 | 91000€ | 1517€ |
2019-06-12 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 513 | 175000€ | 2612€ |
2023-01-16 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 4 | 107 | 248 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-01 | 3 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 100 | 537 | 219350€ | 2194€ |
2022-06-17 | 9003 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 4 | 68 | 567 | 160000€ | 2353€ |
2019-07-04 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 6 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 3 | 65 | 109 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-06 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 516 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-20 | 13 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 542 | 226000€ | 2690€ |
2020-10-14 | 6 | BD LACOSTE | 4 | 126 | 610 | 316000€ | 2508€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 5 | 95 | 539 | 205000€ | 2158€ |
2022-12-01 | 61 | AV EMILE ZOLA | 4 | 90 | 275 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 65 | 498 | 155000€ | 2385€ |
2020-05-29 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 74 | 576 | 160000€ | 2162€ |
2021-12-20 | 11 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 5 | 84 | 536 | 190000€ | 2262€ |
2020-01-14 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 8 | 210 | 710 | 474550€ | 2260€ |
2021-02-16 | 7 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 111 | 568 | 222450€ | 2004€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 72 | 301 | 228150€ | 3169€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 1 | RUE VARESE | 3 | 72 | 357 | 218000€ | 3028€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 88 | 428 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-29 | 10 | RUE VARESE | 6 | 140 | 360 | 236180€ | 1687€ |
2022-05-13 | 12 | RUE VARESE | 5 | 168 | 365 | 319000€ | 1899€ |
2020-01-28 | 7 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 74 | 636 | 167000€ | 2257€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 74 | 636 | 209000€ | 2824€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2021-03-11 | 14 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 289 | 139100€ | 1987€ |
2019-09-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 6 | 140 | 272 | 210870€ | 1506€ |
2022-02-17 | 9 | BD LACOSTE | 5 | 98 | 198 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-23 | 9040 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 3 | 80 | 477 | 141000€ | 1763€ |
2022-01-28 | 19 | RUE GUYNEMER | 5 | 145 | 770 | 378100€ | 2608€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 161 | 132000€ | 1671€ |
2020-11-27 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 133 | 138000€ | 1533€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 90 | 260 | 195250€ | 2169€ |
2022-12-28 | 2 | RUE PARMENTIER | 4 | 117 | 26 | 240000€ | 2051€ |
2020-06-22 | 3 | RUE ALBERT TRIBOULET | 4 | 114 | 0 | 166000€ | 1456€ |
2022-06-14 | 4 | RUE FELIX TONNEAU | 5 | 100 | 493 | 235630€ | 2356€ |
2022-06-02 | 21 | RUE POUCHELON | 6 | 120 | 545 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-21 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 289 | 157900€ | 1611€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 90 | 319 | 256000€ | 2844€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU CLAIR VIVRE | 7 | 242 | 986 | 395800€ | 1636€ |
2022-03-28 | 29 | RUE POUCHELON | 5 | 125 | 328 | 183000€ | 1464€ |
2020-12-22 | 1 | IMP PARMENTIER | 3 | 60 | 208 | 167900€ | 2798€ |
2020-04-20 | 35 | RUE POUCHELON | 4 | 75 | 698 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-05 | 35 | RUE POUCHELON | 4 | 75 | 698 | 257000€ | 3427€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2021-02-03 | 9011 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 111 | 940 | 204780€ | 1845€ |
2021-05-12 | 33 | RUE POUCHELON | 4 | 82 | 575 | 278000€ | 3390€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE COALVILLE | 5 | 84 | 727 | 247000€ | 2940€ |
2021-07-12 | 50 | RUE PARMENTIER | 7 | 136 | 370 | 246350€ | 1811€ |
2021-02-23 | 6 | IMP DES AMARANTES | 6 | 114 | 490 | 189000€ | 1658€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-11 | 35 | RUE GUYNEMER | 6 | 161 | 822 | 511900€ | 3180€ |
2022-07-06 | 27 | RUE POUCHELON | 3 | 54 | 177 | 160000€ | 2963€ |
2021-06-11 | 5 | AV DU DOC BARLATIER | 4 | 100 | 473 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2019-07-01 | 20 | RUE FELIX TONNEAU | 5 | 84 | 607 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-24 | 39 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 721 | 198000€ | 2912€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2022-03-21 | 16 | RUE BON | 4 | 109 | 203 | 252750€ | 2319€ |
2022-09-29 | 79 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 9 | 304 | 1468 | 195000€ | 641€ |
2023-04-17 | 43 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 1074 | 370000€ | 3217€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2020-05-12 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 74 | 383 | 131000€ | 1770€ |
2022-11-07 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 74 | 383 | 218000€ | 2946€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 119 | 325 | 299200€ | 2514€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 288000€ | 2400€ |
2021-11-09 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 150 | 409 | 255000€ | 1700€ |
2020-12-01 | 47 | BD REGIS GIGNIER | 4 | 133 | 1000 | 345000€ | 2594€ |
2020-05-26 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 0 | 221000€ | 2376€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN PERRIOLAT | 5 | 120 | 476 | 249630€ | 2080€ |
2020-01-13 | 9031 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 127 | 1160 | 340080€ | 2678€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 77 | 378 | 232150€ | 3015€ |
2019-11-14 | 10 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 104 | 290 | 159000€ | 1529€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 73 | 455 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |
2023-02-21 | 9306 | LA VESSETTE | 3 | 64 | 277 | 152000€ | 2375€ |
2019-10-01 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 136000€ | 2125€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 210070€ | 3282€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JEAN PERRIOLAT | 3 | 70 | 358 | 139000€ | 1986€ |
2019-12-09 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 209 | 115000€ | 1162€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL KLEE | 5 | 89 | 603 | 229500€ | 2579€ |
2021-10-07 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 193 | 158000€ | 1756€ |
2020-10-02 | 11 | BD MICHEL SERVET | 3 | 68 | 325 | 125000€ | 1838€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LOIRE | 5 | 84 | 662 | 173290€ | 2063€ |
2022-09-09 | 5 | RUE PAUL KLEE | 4 | 80 | 491 | 272250€ | 3403€ |
2019-07-24 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 620 | 241000€ | 2008€ |
2022-04-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 427 | 105000€ | 820€ |
2020-07-27 | 9004 | RUE DE DELAY | 4 | 78 | 358 | 186000€ | 2385€ |
2020-01-14 | 12 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-15 | 34 | BD REGIS GIGNIER | 3 | 98 | 940 | 325000€ | 3316€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 97 | 422 | 227270€ | 2343€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |
2022-08-01 | 9001 | LA VESSETTE | 3 | 54 | 448 | 130000€ | 2407€ |
2021-01-29 | 9002 | LA VESSETTE | 5 | 107 | 301 | 120000€ | 1121€ |
2020-10-29 | 11 | RUE GABRIEL DUPORT-ROUX | 4 | 88 | 436 | 187000€ | 2125€ |
2019-07-29 | 12 | RUE PAUL KLEE | 6 | 117 | 554 | 213000€ | 1821€ |
2021-09-24 | 6 | AV MARIUS MOUTET | 9 | 240 | 0 | 70000€ | 292€ |
2020-03-09 | 4 | AV PABLO PICASSO | 4 | 101 | 520 | 210200€ | 2081€ |
2022-12-21 | 26 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 68 | 363 | 165000€ | 2426€ |
2023-05-16 | 20 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 424 | 159000€ | 2120€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 268 | 90000€ | 1343€ |
2019-07-16 | 9003 | RUE EMILE OLIVIER | 5 | 100 | 267 | 133000€ | 1330€ |
2022-11-18 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 224 | 235000€ | 2554€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 76 | 311 | 130000€ | 1711€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DES MEANNES | 4 | 83 | 818 | 286200€ | 3448€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 61 | 28000€ | 583€ |
2020-05-05 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 70 | 507 | 261240€ | 3732€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2021-02-02 | 17 | RUE AUGUSTE PAILHEREY | 4 | 95 | 902 | 249330€ | 2625€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DELAY | 4 | 75 | 272 | 70000€ | 933€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 346 | 281700€ | 3807€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2020-11-26 | 2 | RUE EMILE OLLIVIER | 4 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-20 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 384 | 193360€ | 2079€ |
2020-05-05 | 6 | IMP RAOUL DUFY | 5 | 107 | 730 | 171000€ | 1598€ |
2022-06-03 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 1135 | 285000€ | 2298€ |
2020-11-17 | 19 | RUE GABRIEL DUPORT-ROUX | 5 | 98 | 380 | 197000€ | 2010€ |
2021-03-15 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 78 | 320 | 179000€ | 2295€ |
2023-03-31 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 286 | 206000€ | 3075€ |
2020-06-18 | 9 | RUE JEAN EGRET | 4 | 97 | 518 | 178000€ | 1835€ |
2022-04-07 | 5 | RUE ALPHONSE GELIBERT | 4 | 73 | 290 | 149000€ | 2041€ |
2022-05-20 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 248000€ | 1378€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 293000€ | 1628€ |
2020-01-31 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 370500€ | 2487€ |
2022-10-06 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 432500€ | 2903€ |
2022-12-28 | 9 | CHE DES MEANNES | 5 | 97 | 854 | 281850€ | 2906€ |
2022-12-05 | 10 | RUE GABRIEL DUPORT-ROUX | 4 | 88 | 450 | 225000€ | 2557€ |